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響螺灣商務區(qū)作為于家堡中心商務區(qū)啟動區(qū)，規(guī)劃借鑒國內(nèi)外CBD及城市中心區(qū)成功案例，結合天津濱海新區(qū)響螺灣外省市商務區(qū)現(xiàn)狀情況及未來發(fā)展狀況，提出街墻，天際線，城市中庭，騎樓等先進理念，打造高水平、國際一流的濱海新區(qū)中心商務區(qū)啟動地區(qū)，營造同時擁有人性尺度和快捷交通網(wǎng)絡系統(tǒng)的有機的活力地帶。

規(guī)劃設計以富有生長彈性的規(guī)定作為項目實施的行動構架，為管理部門提供有效的技術支持；堅持以人為本，促進城市生態(tài)化，規(guī)劃的實效性和持續(xù)性并重，在多樣性中求統(tǒng)一；通過對人行為心理和城市環(huán)境空間屬性的研究，結合響螺灣地區(qū)的地域文化與環(huán)境特點，保證獨特風格、文脈的延續(xù)以及開發(fā)的環(huán)境品質(zhì)和空間整體性；地下空間充分合理有效的利用。

項目創(chuàng)新及特色：

1.結合商業(yè)建筑及特色街道規(guī)劃布置步行連廊，旨在解決高樓林立的商務區(qū)給人帶來的壓抑感，營造舒適宜人的人行尺度空間。

2.天際線控制設計為“一主二次”即一個主峰建筑和兩個次峰建筑，充分考慮到南北和東西兩個方向坐標上的高程關系，營造疏密有致，高低錯落的響螺灣外省市商務區(qū)天際線。

3.街墻立面線的控制形成連續(xù)的沿街建筑界面，有利于形成整齊有序的城市空間景觀。

4.多層次道路道路交通模式與地下空間充分合理有效的利用。

5.從整體環(huán)境規(guī)劃和單體建筑節(jié)能設計兩個方面制定綠色建筑及區(qū)內(nèi)生態(tài)控制指標。

本項目位列濱海新區(qū)“十大戰(zhàn)役”第二位。